一文讀懂關(guān)于中國融資租賃的擔(dān)保問題

      通常人們以為融資租賃交易中，出租人已經(jīng)擁有租賃資產(chǎn)的債權(quán)和物權(quán)，因此不需要擔(dān)保。

其實(shí)融資租賃從生到完結(jié)始終離不開擔(dān)保。為了讓人們了解擔(dān)保在融資租賃中的重要性，本文專門討論與融資租賃有關(guān)的擔(dān)保問題。

      融資租賃涉及的擔(dān)保一共有四大類：采購擔(dān)保、租賃擔(dān)保、融資擔(dān)保、司法擔(dān)保。他們和融資租賃的風(fēng)險控制有著緊密的聯(lián)系，是風(fēng)險控制體系不可或缺的組成部分。下面就逐步分析其內(nèi)在作用。

      一、采購擔(dān)保

     對于大型設(shè)備，租賃公司往往不是一次性付款給供貨廠商，通常采用三個以上的支付階段，既：預(yù)付貨款、階段付款（可分多階段）和尾款。預(yù)付貨款通常有兩個作用。

     一是確定這筆供貨交易，購買人不得反悔，一旦反悔，損失自負(fù)；

     二是廠商購買原材料開始生產(chǎn)。

     如果廠商信用良好，不需要這樣的擔(dān)保。如果廠商與潛在的承租人惡意欺騙租賃公司，那么問題就大了。

      為此，在風(fēng)險預(yù)測中首先要對廠商的信用進(jìn)行預(yù)測評估。其次就是在風(fēng)險預(yù)防上采取有效措施，既：讓廠商提供銀行出具的120%違約擔(dān)保，一旦廠商違約，銀行按預(yù)付金的120%退還給融資租賃公司。

     超出部分實(shí)際上是對違約的一種補(bǔ)償，一是利率損失，二是匯率損失。對于用人民幣結(jié)算的采購，因?yàn)闆]有匯率問題，補(bǔ)償比例可以相對降低。

     從風(fēng)險管理的角度，租賃公司在沒有拿到銀行擔(dān)保時，不應(yīng)該將預(yù)付款付給信用不夠的供貨商。

     二、租賃擔(dān)保

     融資租賃是金融與貿(mào)易結(jié)合的交易方式，因此在業(yè)務(wù)操作中既有融資擔(dān)保問題，也有銷售擔(dān)保問題。

    （一）融資性擔(dān)保

     有人說租賃物件都屬于租賃公司，相當(dāng)于抵押貸款，從法律地位，比抵押貸款更安全，為什么還要承租人提供租金償還信用擔(dān)保？

     主要原因是：融資租賃在中國（包括亞洲地區(qū)）因法律不健全，市場環(huán)境不發(fā)達(dá)，加上融資租賃公司把租賃當(dāng)貸款做，不考慮物權(quán)退出問題。因此在做租賃時讓承租人提供第三方不可撤消連帶責(zé)任的租金償還信用擔(dān)保。

     租賃公司實(shí)質(zhì)上變相在做設(shè)備貸款。從風(fēng)險控制的方式來說，這種做法叫轉(zhuǎn)移風(fēng)險。從風(fēng)險的管理來說，在承租人沒有提供租賃擔(dān)保時，所有與租賃相關(guān)的合同都不能正式生效。

     這種擔(dān)保通常出現(xiàn)在簡單融資租賃中，出租人大都是沒有處理租賃物件能力的金融機(jī)構(gòu)，他們有自己信任的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，操作起來比較簡單。因有擔(dān)保，租賃公司的審查就簡單的多，因此也簡化了操作程序。

     其他類別融資租賃公司更愿意用不要擔(dān)保獲取更多的服務(wù)利潤。

    （二）銷售性擔(dān)保

      融資租賃公司在幫助廠商的信用銷售提供融資租賃服務(wù)時，為了解決物權(quán)退出的問題，需要廠商對承租人的違約行為提供不可撤消連帶責(zé)任擔(dān)保。

      這種擔(dān)保不是租金償還過程中的擔(dān)保，而是承租人無力償還租金，租賃公司收回租賃資產(chǎn)時需要保證租賃資產(chǎn)能及時處置的擔(dān)保。

      從風(fēng)險控制的角度看因?yàn)椴糠诛L(fēng)險轉(zhuǎn)移給供貨廠商，因此實(shí)現(xiàn)了風(fēng)險分散和風(fēng)險轉(zhuǎn)移的作用。

      廠商提供的擔(dān)保有兩種：一是物件處置保證，既租賃公司收回租賃物件后，廠商保證收購。這種做法司法風(fēng)險還在租賃公司身上。只有債權(quán)回購擔(dān)保，廠商才真正的承擔(dān)了項目的風(fēng)險。

      從管理的角度上，廠商承諾的擔(dān)保不僅有書面文件，還要和采購時支付的尾款捆綁在一起，真正地將風(fēng)險轉(zhuǎn)移給廠商。

      這種做法租賃公司實(shí)際上在用廠商信用為租賃項目融資。廠商借助融資租賃提供這樣的服務(wù)只要是為了割斷法律和財會方面的風(fēng)險。

      三、融資擔(dān)保

      至今還有許多人認(rèn)為融資租賃是出租人給承租人提供融資便利。實(shí)質(zhì)上需要融資的是融資租賃公司，承租人多是以融物的方式達(dá)到融資的目的，操作中不但得不到錢，反而要向租賃公司不斷的付款。既然是租賃公司融資，需要擔(dān)保的事情就不可避免：

     （一）股東信用融資

      目前融資租賃公司籌措資金最有效的保障是股東提供貸款。由于有些股東不是金融機(jī)構(gòu)，雖然從信用和能力上都具備給投資企業(yè)貸款，但不具備放款資格（只有銀行才可以給企業(yè)貸款），因此都是以股東給融資租賃公司的借款提供擔(dān)保，租賃公司到銀行貸款的方式做租賃項目。

      這種方式風(fēng)險全部壓在股東身上，主要靠股東對項目的風(fēng)險控制能力來判定是否給租賃公司提供信用擔(dān)保，租賃公司只是簡單執(zhí)行和日常管理機(jī)構(gòu)。

      融資租賃公司進(jìn)入中國初期就采用這種方式，到目前為止，依然是憑股東信用做租賃的企業(yè)經(jīng)營能力在行業(yè)中表現(xiàn)比較優(yōu)秀，尤其是股東具有控股金融機(jī)構(gòu)背景的廠商租賃公司。

    （二）保理融資

      融資租賃公司在完成租賃交易后，為了盤活租賃資產(chǎn)，解決資金來源問題，通常以保理（應(yīng)收債權(quán)銷售）的方式將租賃資產(chǎn)售出。這是銀行給租賃公司提供資金的另一種安全模式。

      銀行安全了，風(fēng)險一定是在租賃公司身上。因此保理業(yè)務(wù)只是解決一個資金問題，風(fēng)險并沒有因此轉(zhuǎn)移，除非這種保理是非追索權(quán)的保理，否則租賃公司要向保理單位提供債權(quán)回購擔(dān)保。

      只有銀行提供無追索保理服務(wù)時，租賃公司才真正地將風(fēng)險全部轉(zhuǎn)移給銀行。這種項目通常體現(xiàn)在銀行的優(yōu)質(zhì)客戶身上。

     （三）信托融資

      這是解決融資租賃公司資金來源一種直接融資方式。其做法是：租賃公司以信托的方式通過信托公司發(fā)行信托計劃籌措資金，然后定向做融資租賃業(yè)務(wù)。

      這種租賃必須要有第三方不可撤消連帶責(zé)任擔(dān)保才可以發(fā)行信托。而且提供擔(dān)保的人很重要。如果是銀行提供擔(dān)保，信托成本相對較底，反之成本較高，甚至有可能發(fā)行失敗。

      銀行只有對自己的優(yōu)質(zhì)客戶才會提供這樣的擔(dān)保。從風(fēng)險控制角度看信托融資分散了出資人的風(fēng)險，轉(zhuǎn)移了租賃公司的風(fēng)險。

      1 、資產(chǎn)證券化

      目前中國還沒有真正意義上的租賃資產(chǎn)證券化。還是由股東提供信用擔(dān)保，沒有獨(dú)立第三方提供信用擔(dān)保。實(shí)質(zhì)上和信托融資是一樣的屬于變相擔(dān)保貸款。這種做法畢竟降低融資成本，實(shí)現(xiàn)直接融資，應(yīng)該是融資租賃今后的發(fā)展方向。同時培養(yǎng)出資人認(rèn)可的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)更重要。

      2 、為股東融資

      嚴(yán)格地說，這是一種違規(guī)行為，股東用融資租賃公司的信用為借款做擔(dān)保。從交易上看沒有違規(guī)行為，從實(shí)質(zhì)上看，被買通的銀行提供超擔(dān)保規(guī)模的貸款是違規(guī)行為。是銀行違規(guī)，不是租賃公司違規(guī)。銀行內(nèi)部應(yīng)該加強(qiáng)風(fēng)險控制管理。

      四、司法擔(dān)保

      為了制止承租人的違約行為，當(dāng)承租人嚴(yán)重拖欠租金時，租賃公司采取財產(chǎn)保全司法行動，中止承租人對租賃物件權(quán)益的繼續(xù)損害。但在辦理保全過程中，司法部門要求租賃公司提供保全擔(dān)保。

      意思是說如果保全的不是租賃公司資產(chǎn)，由此產(chǎn)生的損失由擔(dān)保人承擔(dān)。從風(fēng)險控制來說，應(yīng)該預(yù)測到承租人有這樣的風(fēng)險。

      從風(fēng)險預(yù)防來說，應(yīng)該讓承租人提供這樣的擔(dān)保。從風(fēng)險管理上來說承租人沒有提供這樣的擔(dān)保前，租賃相關(guān)的合同都不應(yīng)該生效。

      擔(dān)保不僅是一種安全保障，也是風(fēng)險管理的一部分，同時交易結(jié)構(gòu)設(shè)計的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。當(dāng)租賃的交易結(jié)構(gòu)設(shè)計的越安全，租賃資金退出越容易。因此擔(dān)保在融資租賃交易中不是可有可無的事情，而是如何科學(xué)加以利用的問題。

      融資租賃擔(dān)保的法律問題，融資租賃兼具買賣、信貸和租賃的屬性，以"融物"的形式實(shí)現(xiàn)"融資"的目的，發(fā)展迅猛，被公認(rèn)為朝陽產(chǎn)業(yè)，已成為與信貸、證券并駕齊驅(qū)的三大金融工具之一。

      不過，融資租賃是資金密集型行業(yè)，其正常經(jīng)營所需的資金量相當(dāng)大，難免會伴生風(fēng)險。融資租賃的各方當(dāng)事人為了降低、分散這些風(fēng)險，往往為合同標(biāo)的設(shè)定擔(dān)保。但是擔(dān)保也是一項非常復(fù)雜的法律事項，處理不當(dāng)也會引發(fā)糾紛。

在融資租賃交易中，設(shè)定擔(dān)保是常見的交易條件。例如，融資性租賃公司向?qū)⒂米髯赓U物的貨物的出賣人給付定金，或者融資性租賃公司向貸款人借款時由第三人提供擔(dān)保之類。

      有些當(dāng)事人在融資租賃合同中約定擔(dān)保條款，但是更多的當(dāng)事人往往以融資租賃合同為主合同，另行簽訂擔(dān)保合同。

      五、融資租賃擔(dān)保實(shí)務(wù)中應(yīng)注意的問題

      01 ：擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)具有擔(dān)保的權(quán)利能力與行為能力

       1 、采取保證方式時，著重考慮保證人是否具有作為保證人的主體資格。如根據(jù)《擔(dān)保法》國家機(jī)關(guān)不得為保證人（經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外），學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體，未經(jīng)法人授權(quán)的企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得為保證人。

      2 、出租人應(yīng)對擔(dān)保人進(jìn)行資信調(diào)查，確定其擔(dān)保能力。

      02 ：考慮到監(jiān)控難度等問題，應(yīng)審慎使用浮動抵押制度

      浮動抵押制度是《物權(quán)法》引入的新制度。浮動抵押抵押財產(chǎn)具有較大的靈活性，抵押人被賦予較大的處分權(quán)能。但它也不可避免地會給抵押權(quán)人抵押權(quán)的。實(shí)現(xiàn)帶來諸多風(fēng)險：

      1 、浮動抵押財產(chǎn)價值可能在特定化之前減少或流失，使抵押權(quán)人的債權(quán)難以得到清償。抵押財產(chǎn)處于流動狀態(tài)，抵押人可能濫用其自由處分權(quán)，非法轉(zhuǎn)移、變更財產(chǎn)，致抵押財產(chǎn)總體價值減少，損害抵押權(quán)人利益。

      2 、浮動抵押財產(chǎn)在發(fā)生法定或者約定事由時方能確定，這給預(yù)測抵押財產(chǎn)的價值帶來困難。

      3 、浮動抵押制度有賴于良好的社會信譽(yù)、誠信和市場環(huán)境。

      4 、由于浮動抵押具有浮動性，抵押財產(chǎn)處于動態(tài)變化中，《物權(quán)法》沒有規(guī)定抵押權(quán)人對抵押人及抵押財產(chǎn)相應(yīng)的監(jiān)督權(quán)，抵押權(quán)人無法掌握抵押人的生產(chǎn)經(jīng)營狀況及抵押財產(chǎn)的價值變化，不利于保障抵押權(quán)人的債權(quán)。

      5 、浮動抵押不得對抗善意取得第三人的所有權(quán)。

      鑒于以上缺陷，出租人對于浮動抵押應(yīng)采取審慎態(tài)度。依據(jù)《物權(quán)法》196條規(guī)定，浮動抵押中抵押財產(chǎn)確定的情形之一為“當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形”。

      出租人應(yīng)盡量在浮動抵押合同中明確約定提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形。一旦發(fā)生了當(dāng)事人約定的情形，抵押財產(chǎn)即被確定，抵押人不得再處分抵押財產(chǎn)，抵押權(quán)人可以要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，從而保障自己的債權(quán)。

      03 ：約定行使擔(dān)保物權(quán)條件，保障擔(dān)保利益，節(jié)約交易成本

     《物權(quán)法》第170條規(guī)定，除了債務(wù)人不履行到期債務(wù)情況下，當(dāng)事人可以自由約定實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，賦予當(dāng)事人更大的意思自治。出租人在擔(dān)保合同中應(yīng)對實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形明確約定，充分利用法律賦予的權(quán)利，及時防范風(fēng)險。

      04 ：積極行使擔(dān)保權(quán)保護(hù)自身合法權(quán)益

     《物權(quán)法》縮短了抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的期間，因而，如果抵押權(quán)人未能在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)則其利益將不會受到法院保護(hù)。出租人有效的內(nèi)部控制制度，合同履行跟蹤制度在此至關(guān)重要。

      05 ：及時進(jìn)行擔(dān)保登記，避免不必要的損失

    《物權(quán)法》將動產(chǎn)擔(dān)保由以往的登記生效主義轉(zhuǎn)向登記對抗主義。盡管不進(jìn)行登記，并不影響動產(chǎn)擔(dān)保的效力，但是為了能有效對抗善意第三人，出租人應(yīng)督促擔(dān)保人進(jìn)行登記。

      06 ：適當(dāng)考慮適用留置、應(yīng)收賬款質(zhì)押等擔(dān)保方式

    《物權(quán)法》規(guī)定企業(yè)之間可以留置，而且留置權(quán)和債權(quán)可以不屬于同一法律關(guān)系。這為出租人采取留置擔(dān)保方式提供了可能性。同時，也可以采用應(yīng)收賬款質(zhì)押的方式。

       07 ：對租賃物殘值的擔(dān)保

      租賃物殘值擔(dān)保為融資租賃所特有，它是為保障出租人對于租期結(jié)束時租賃物殘值利益而設(shè)定。

對租賃物殘值的擔(dān)保一般適用于當(dāng)融資租賃合同中據(jù)以計算租金的金額不是租賃物購置成本的全部的情形。此類擔(dān)?？梢杂傻谌嘶虺凶馊颂峁?。

      對此建議條款：雙方約定在租賃合同屆滿時租賃物的具體殘值；對合同屆滿時租賃物進(jìn)行評估和變現(xiàn)，約定評估的具體方式或者評估機(jī)構(gòu)；當(dāng)租賃物的評估變現(xiàn)價值低于雙方約定的殘值時，由承租人或第三人對差額作出擔(dān)保。

      08 ：建立健全租賃物取回占有機(jī)制

      在租期內(nèi)，租賃物處于承租人使用和控制之下，因而出租人可考慮采取合同約定、合同公證、租賃物標(biāo)志化等手段設(shè)立明確、可操作的租賃物取回權(quán)制度，充分保障租賃物權(quán)。取回權(quán)并不是《擔(dān)保法》中的擔(dān)保制度，但是對于保障出租人的利益必不可少。

      融資租賃合同的擔(dān)保是債權(quán)擔(dān)保的一種，因此，從整體上看，它的擔(dān)保方式與擔(dān)保法確定的擔(dān)保方式?jīng)]有什么區(qū)別，包括保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金五種。但是應(yīng)當(dāng)注意，由于融資租賃和他的特質(zhì)，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)融資租賃合同的特殊性約定合同的擔(dān)保方式。

文章來源： 瀚利租賃，由融資租賃行業(yè)發(fā)展共同體綜合整理。